Отказ от права на земельный участок

Иногда гражданам приходится сталкиваться с ситуацией, когда в силу тех или иных обстоятельств принадлежащий им земельный участок перестает иметь какую-либо ценность. В результате у собственника возникает вопрос: Может ли он отказаться от права собственности на земельный участок?

Условия и порядок отказа от права на земельный участок определены ст. 53 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ). Основанием отказа от права на земельный участок согласно ЗК РФ будет подача заявления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Устные заявления не могут быть приняты во внимание, а если лицо просто не использует участок, то в ряде случаев это может образовывать состав земельного правонарушения.

Право собственности на земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения земельным участком прилагается копия документа, удостоверяющего личность гражданина, для организаций - документ, подтверждающий согласие учредителей или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Для принятия органом государственной власти или органом местного самоуправления решения о прекращении права собственности на земельный участок необходимо к заявлению приложить следующие документы:
  • копию документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица (для юридического лица);
  • кадастровый паспорт земельного участка (при наличии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком земельном участке, необходимых для выдачи кадастрового паспорта земельного участка);
  • документы, удостоверяющие права на землю, а в случае их отсутствия - копия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.
  • Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления запрашивает указанные документы (их копии, сведения, содержащиеся в них) в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы. В случае отсутствия правоустанавливающих документов в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления их запрашивают у заявителя.

    Решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по заявлению об отказе принимается в месячный срок со дня получения такого заявления. Копия указанного решения в трехдневный срок со дня его принятия направляется заявителю.

    Обращаем внимание, что право на земельный участок, не зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), прекращается у лица, подавшего заявление об отказе, с момента принятия решения о прекращении права.

    Так же, в недельный срок со дня принятия решения исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления обязан сообщить об отказе от права на земельный участок, право на который не было ранее зарегистрировано в ЕГРП, в налоговый орган по месту нахождения такого земельного участка и в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости.

    А что делать, если право было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним?

    В этом случае исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления самостоятельно в недельный срок со дня принятия решения обязан обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

    Рачительный хозяин должен принять правильное решение в отношении имущества, которое он не использует. Либо отказаться от него, либо платить налоги в соответствии с законодательством РФ. В этом плане земельные участки как объекты рыночных отношений не исключение.
     
    По теме
    Во исполнение Перечня поручений Главы Кабардино-Балкарской Республики об антикоррупционных мерах в сфере земельных отношений,
    13.12.2018
     
    SgT5zBXpwIE - Лескенский район В рамках Общероссийского приема граждан, приуроченного ко Дню Конституции РФ в актовом зале администрации Лескенского муниципального района прошел прием населения по личным вопросам 12 декабря с 12:00 до 20:00 по местном
    13.12.2018
    Вниманию жителей города! - Администрация г. Прохладный Силами войсковой части 31681 в рамках государственного проекта «Парк Патриот» улучшен парк воинской славы города Прохладного.
    13.12.2018 Администрация г. Прохладный
    12 декабря 2018 года сотрудники уголовного розыска МО МВД России «Баксанский» в ходе проведения оперативно-розыскных мероприятий установили местонахождение и задержали 21-летнего местного жителя.
    13.12.2018 МВД Кабардино-Балкарской Республики
    В Нальчике на углу улиц Неделина – Кадырова сотрудники УНК МВД по КБР задержали ранее судимого 37-летнего нальчанина.
    10.12.2018 Кабардино-Балкарская правда
    В январе в Нальчике зарегистрированы факты сбыта денежных купюр номиналом пять тысяч в продуктовых магазинах.
    20.11.2018 Кабардино-Балкарская правда
    DSC 1031-18 - Общественная палата Торжественное вручение паспортов гражданам КБР, достигшим 14-летнего возраста, в Общественной палате республики стало доброй традицией.
    12.12.2018 Общественная палата
    DSC_0478.JPG - Северо-Кавказский государственный институт искусств В Северо-Кавказском государственном институте искусств с 07 по 09 декабря 2018 г. прошел VIСеверо-Кавказский открытый фестиваль-конкурс народной музыки «Молодежь.
    11.12.2018 Северо-Кавказский государственный институт искусств
    С 7 по 9 декабря в Северо-Кавказском государственном институте искусств прошел северокавказский фестиваль-конкурс народной музыки «Молодежь.
    12.12.2018 Газета Горянка
    Исполнилось 80 лет российскому дирижеру, художественному руководителю заслуженного коллектива России - Академического симфонического оркестра Санкт-Петербургской государственной филармонии,
    12.12.2018 Газета Горянка
    IMG-20181210-WA0027 - Терский район   На мини-футбольном поле с искусственным покрытием МКОУ СОШ с.п. Терекское прошел турнир по мини-футболу среди юношеских команд Терского района, посвященный Всемирному дню футбола, который отмечается 10 декабря.
    11.12.2018 Терский район
    Амир Кашиев – единственный в нашей республике футболист, ставший в составе сборной России победителем юниорского первенства Европы.
    05.12.2018 Кабардино-Балкарская правда
    Наша сегодняшняя гостья не слышит и не может говорить, но это не помешало ей достигнуть высоких спортивных результатов.
    05.12.2018 Кабардино-Балкарская правда
    Министерство сельского хозяйства России: Кабардино-Балкария – лидер по закладке многолетних насаждений - Глава КБР   Кабардино-Балкарская Республика является пилотным регионом по развитию интенсивного садоводства в России и уверенно занимает лидирующую позицию в этом направлении.
    13.12.2018 Глава КБР
    ЗАВЕРШЕН ОБЩЕРОССИЙСКИЙ ПРИЕМ ГРАЖДАН - УФССП        Работа с обращениями граждан является одним из  важнейших направлений деятельности Управления ФССП России по Кабардино-Балкарской Республике.
    13.12.2018 УФССП
    12 декабря 2018 года сотрудники уголовного розыска МО МВД России «Баксанский» в ходе проведения оперативно-розыскных мероприятий установили местонахождение и задержали 21-летнего местного жителя.
    13.12.2018 МВД Кабардино-Балкарской Республики
    Сотрудниками отдела государственного земельного надзора (Кабардино-Балкарская Республика) Управления Россельхознадзора по Кабардино-Балкарской Республике и Республике Северная Осетия-Алания 11.12.
    12.12.2018 Россельхознадзор
    Сегодня состоялось еженедельное плановое совещание под председательством главы Лескенского муниципального района Сафарби Инжижокова.
    11.12.2018 Лескенский район