Парковочное место во дворе жилого дома не является объектом недвижимости

С июня 2017 года филиал Кадастровой палаты по КБР наделен полномочиями осуществлять консультативные услуги гражданам и представителям бизнеса. В рамках проводимых консультаций граждан часто интересовал вопрос - как оформить парковочное место под окном своего дома? Разъяснения дает начальник юридического отдела филиала Кадастровой палаты по Кабардино-Балкарской Республике Залина Кумыкова:

«Данные вопросы возникают у жителей г.Нальчика в связи с реализацией программы «Формирование современной городской среды», благодаря которой во дворах многоэтажных домов появились парковочные места. С первого января 2017 года в наш обиход вошло понятие нового объекта недвижимости - машино-место.

Согласно п.29 ст.1 Градостроительного Кодекса машино-место - предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена, либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. Следовательно, закон касается только тех территорий, которые созданы для хранения автомобилей. Это подземные паркинги в многоэтажных домах или специализированные надземные паркинги. А вот парковочные места во дворах жилых домов не подходят под требования закона и, следовательно, зарегистрировать право собственности на них как на машино-место не получится.

В данном случае речь идет о придомовой территории многоквартирного дома, которая включает в себя земельный участок, расположенный под строением, а также элементы благоустройства и озеленения, спортивные и детские площадки, трансформаторные подстанции, котельные, места стоянки автомобилей и т.д.

Ст.16 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса» установлено, что земельный участок придомовой территории переходит бесплатно в общую долевую собственность. Доли определяются между всеми жильцами многоквартирного дома пропорционально площадям их квартир.

Следовательно, распоряжаться придомовой территорией жители многоквартирного дома смогут в пределах, установленных Жилищным Кодексом, при условии, что земельный участок сформирован и сведения о нем внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Определить индивидуальное парковочное место на придомовой территории, которая является территорией общего пользования, можно на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Это решение должно быть отражено в протоколе общего собрания.

В случае, если земельный участок не сформирован и сведения о нем не внесены в Единый государственный реестр недвижимости, распоряжаться землей дворовой территории собственники многоквартирного дома не вправе».
 
По теме
2585654 - Лескенский район 8 февраля 2018 года в филиале Кадастровой палаты по КБР состоялось отчетное собрание, на котором были подведены итоги работы по наполнению базы данных Единого государственного реестра прав сведениями об объектах недвижимости.
13.02.2018
8 февраля 2018 года в филиале Кадастровой палаты по КБР состоялось отчетное собрание, на котором были подведены итоги работы по наполнению базы данных Единого государственного реестра прав сведениями об объектах недвижимости.
13.02.2018
Рисунок1 - Лескенский район   «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по КБР предлагает консультационные услуги по вопросам, связанным с оформлением недвижимости, определением перечня необходимых документов для конкретной ситуации,
13.02.2018
 
kY8v lWqVxg - Лескенский район 16 января 2019 года в Отделении МВД России по Лескенскому району подведены итоги оперативно-служебной деятельности за 12 месяцев 2018 года.
18.01.2019 Лескенский район
В Баксане строят спортивно-рекреационный комплекс - KbrInfo.Ru По приглашению собственников проекта накануне вечером Глава местной администрации г.о.Баксан с заместителями побывали на месте строительства многофункционального спортивно-рекреационного комплекса.
17.01.2019 KbrInfo.Ru
18 января 2019 года в ходе проведения оперативно-розыскных мероприятий сотрудниками Управления уголовного розыска МВД по Кабардино-Балкарской Республике задержан ранее неоднократно судимый 40-летний нальчанин.
19.01.2019 МВД Кабардино-Балкарской Республики
Сотрудниками ОЭБ и ПК УМВД России по г. Нальчик в результате проведенных оперативно-розыскных мероприятий выявлен факт присвоения денежных средств.
19.01.2019 МВД Кабардино-Балкарской Республики
В дежурную часть УМВД России по Нальчику поступило заявление 24-летнего жителя столицы республики.
18.01.2019 Кабардино-Балкарская правда
В дежурную часть МО МВД России «Прохладненский» обратились две сотрудницы одного из лечебных учреждений.
11.01.2019 Кабардино-Балкарская правда
Амикс 15 - КБГУ им. Х.М. Бербекова 15 января почитатели талантов молодых артистов театра песни КБГУ «Амикс» получили истинное удовольствие на концерте «Песня года 2018», приуроченном к 15-летию коллектива.
16.01.2019 КБГУ им. Х.М. Бербекова
На днях почитатели таланта молодых артистов театра песни КБГУ «Амикс» присоединились к поздравлениям этого коллектива на состоявшемся концерте «Песня года-2018».
18.01.2019 Кабардино-Балкарская правда
В музее изобразительных искусств им. А.Л. Ткаченко представлен выставочный проект мецената и коллекционера Данияла Хаджиева, организовавшего экспозицию двух совершенно разных художников,
16.01.2019 Кабардино-Балкарская правда
400 0 - Терский район   В селении Нижний Курп Терского района прошёл традиционный турнир по волейболу среди ветеранов памяти уроженца села, ветерана республиканского волейбола Ибрагима Аксорова.
18.01.2019 Терский район
Каток  “Виктория” принял ледовое шоу «Ставропольские звёзды на льду» в рамках проекта сторонников Партии «Центр поддержки гражданских инициатив»  и проекта «Фигурное катание – спорт для всех.
18.01.2019 Sk-News.Ru
В селении Нижний Курп Терского района прошёл традиционный турнир по волейболу среди ветеранов памяти уроженца села, ветерана республиканского волейбола Ибрагима Аксорова.
16.01.2019 Кабардино-Балкарская правда
Министерство спорта КБР опубликовало список спортсменов Кабардино-Балкарии, завоевавших медали на главных международных турнирах 2018 года.
16.01.2019 Кабардино-Балкарская правда
На чемпионате мира по ашихара-карате, состоявшемся в г. Актау (Казахстан), в составе сборной России выступил студент колледжа культуры и искусств Северо-Кавказского государственного института искусств Олег Бердиев (2-й курс,
14.01.2019 Кабардино-Балкарская правда
Министр РФ по делам Северного Кавказа Сергей Чеботарев и врио Главы КБР Казбек Коков посетили ряд предприятий республики - Глава КБР После расширенного совещания с руководителями органов исполнительной власти Кабардино-Балкарии, состоявшегося сегодня в Доме Правительства, Министр Российской Федерации по делам Северного Кавказа Сергей Чеботарев,
18.01.2019 Глава КБР
Сотрудниками ОЭБ и ПК УМВД России по г. Нальчик в результате проведенных оперативно-розыскных мероприятий выявлен факт присвоения денежных средств.
19.01.2019 МВД Кабардино-Балкарской Республики
18 января 2019 года в ходе проведения оперативно-розыскных мероприятий сотрудниками Управления уголовного розыска МВД по Кабардино-Балкарской Республике задержан ранее неоднократно судимый 40-летний нальчанин.
19.01.2019 МВД Кабардино-Балкарской Республики
За прошедшую неделю с 12 января по 18 января 2019 года, по выявленным средствами автоматизированной фиксации административных правонарушений материалам было вынесено 14 448 постановлений за нарушения правил дорожного движения.
19.01.2019 МВД Кабардино-Балкарской Республики